Moradia T3, 355 m² em Encarnação, Mafra

Visão geral

Moradia T3 com 4 casas de banho de 355 m², construído em 2006, certificado energético C. Localizado em rua Aldeia Nova, 13, freguesia de Encarnação, concelho de Mafra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Esta propriedade inclui uma adega tradicional totalmente equipada, aumentando seu apelo para entreter e receber convidados. Características Exteriores: Uma piscina privada complementa o jardim lindamente paisagístico, criando um refúgio sereno.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €720,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €742,994, numa diferença de €22,994 (3,2%). Isso posiciona a propriedade como subvalorizada, refletindo uma oportunidade potencial para investidores astutos.

Avaliação

Valor justo estimado em €742,994 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €720,000 situa-se €22,994 (3.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A casa de 3 quartos em Encarnação, Mafra está estrategicamente posicionada para aproveitar uma procura estável por arrendamentos de longo prazo, especialmente tendo em conta o seu diferencial de 3,2% em relação ao valor justo de €720,000. Um rendimento bruto de 3,3% indica um potencial decente de fluxo de caixa, apelando tanto a proprietários como arrendatários num ambiente semi-rural. Renovação para valorização Com uma classificação de condição de 78/100, a propriedade apresenta uma oportunidade de renovação para valorização, para aumentar seu apelo e aumentar sua avaliação geral, apesar do valor justo de €742,994. Os investidores podem capitalizar essa ligeira subvalorização ao melhorar a propriedade, aumentando assim a renda de aluguer e também atraindo inquilinos de maior qualidade na vizinhança. Arrendamento de férias de curto prazo Dadas as características rurais de Encarnação, esta propriedade não é ideal para arrendamentos de férias de curto prazo, onde a procura pode ser limitada e inconsistente. As amenidades locais e a atividade econômica não são robustas o suficiente para suportar um mercado de hospitalidade de curto prazo próspero. Alojamento estudantil A casa não está posicionada para servir como um alojamento estudantil adequado, uma vez que as oportunidades econômicas limitadas fora da agricultura ou do deslocamento na região sugerem uma baixa afluência de estudantes. Esta base de inquilinos restrita pode dificultar o arrendamento rentável para um segmento que geralmente procura ambientes urbanos vibrantes.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Um baixo índice de estabilidade económica de 50/100 indica potenciais flutuações no mercado que podem impactar negativamente a renda e o valor da propriedade.

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Comunidade

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