Apartamento T3, 125 m² em São Gonçalo de Lagos, Lagos

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 125 m², construído em 1995, certificado energético C. Localizado em rua General Humberto Delgado, freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Este apartamento possui materiais de alta qualidade e apresenta uma disposição bem projetada que melhora o fluxo entre as áreas de estar espaçosas, ideal para reuniões familiares e socialização.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €395,000 está €55,166 ou 14.0% abaixo do valor justo de €450,166, indicando que a propriedade está subvalorizada. Isso cria um ponto de entrada atraente para potenciais investidores. Buy-to-flip angle. Com atualizações cosméticas estratégicas, a abordagem de buy-to-flip poderia realizar uma revenda rápida a um valor de mercado mais alto, capitalizando o estado subvalorizado da propriedade. Melhorar o seu apelo pode levar a uma margem de lucro estimada na revenda. Buy-to-let angle. O rendimento bruto é estimado em 5.3%, com um rendimento de aluguel potencial de aproximadamente €1,745 por mês. Dada a demanda turística da localização, uma estratégia de aluguel de férias de curto prazo pode aumentar ainda mais a lucratividade através de tarifas sazonais mais altas.

Avaliação

Valor justo estimado em €450,166 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €395,000 situa-se €55,166 (14.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias de curto prazo Este apartamento de 3 quartos em São Gonçalo de Lagos, listado por €395,000, tem um grande potencial para arrendamento de férias de curto prazo devido à sua proximidade de uma popular área turística do Algarve. Com um rendimento bruto de 5,3% e um valor justo de €450,166, a propriedade está subvalorizada em 14,0%, tornando-a uma opção atraente para investidores que buscam altos retornos. Arrendamento a longo prazo O rendimento bruto de 5,3% da propriedade reflete um sólido potencial para arrendamento a longo prazo numa área impulsionada pelo turismo e interesse de expatriados, sugerindo um fluxo de renda confiável. O seu preço de listagem de €395,000 apresenta uma oportunidade de capitalizar numa propriedade que está atualmente subvalorizada em comparação ao seu valor justo de €450,166. Comprar e manter Investir neste apartamento como estratégia de comprar e manter é atraente, pois o mercado imobiliário em Lagos é influenciado pela procura contínua de turistas e expatriados. O valor justo da propriedade de €450,166 mostra que está não só subvalorizada a €395,000, mas também possui promessas de valorização a longo prazo.

Riscos

Risco de Vulnerabilidade Económica A propriedade tem uma pontuação de estabilidade económica de 60/100, indicando desafios potenciais na manutenção de um fluxo de caixa consistente devido a fatores económicos locais.

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Comunidade

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