Edifício de uso misto, 146 m² em São Vicente, Lisbon
Edifício de uso misto com 146 m² em São Vicente, Lisbon, à venda por 650 000 €.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Vicente · a312a6 | Imóvel em análise | €650,000 | €4,452 | — | — | 85 |
| Avenidas Novas · c1f219 | Ativo | €1,200,000 | €1,852 | 58.4% | — | 83 |
| Arroios · c1f251 | Ativo | €3,500,000 | €3,084 | 30.7% | — | 85 |
| Misericórdia · c1f212 | Ativo | €1,000,000 | €4,762 | 7.0% | — | 89 |
| Santa Maria Maior · c1f265 | Ativo | €750,000 | €2,809 | 36.9% | — | 85 |
| Mediana | €1,100,000 | €2,947 | 33.8% | — | 85 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 860 980 €
- Capital próprio necessário
- 340 980 €
- Prestação mensal
- 2184 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2725 €
- Preço650 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões39 000 €
- Imposto do Selo (escritura)5200 €
- Imposto do Selo (crédito)3120 €
- Escritura, registo e banco3060 €
- Obras160 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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