Apartamento T1, 80 m² em Conceição e Cabanas de Tavira, Tavira

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 80 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Conceição e Cabanas de Tavira, concelho de Tavira, distrito de Faro. Característica Notável: Este apartamento possui uma licença de Alojamento Local, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento com potencial para gerar receitas de alugueres de férias.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €260,000 está abaixo do valor justo de €294,267, indicando uma subvalorização de €34,267 (13.2%). Isso representa uma forte oportunidade para potenciais ganhos de investimento. Buy-to-flip angle. A estratégia foca em renovações de curto prazo para aumentar o apelo, visando um preço de revenda que capitalize sobre a demanda atual do mercado e o influxo turístico em Tavira. Buy-to-let angle. Com uma renda de aluguel estimada de €845/mês, a propriedade oferece um rendimento bruto de 3.9%, tornando-a uma opção viável para rendimentos através de estratégias de aluguel de longo ou curto prazo.

Avaliação

Valor justo estimado em €294,267 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €260,000 situa-se €34,267 (13.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental O apartamento de 1 quarto em Conceição e Cabanas de Tavira está posicionado idealmente para alugueres de férias de curto prazo, capitalizando o forte impacto turístico devido à proximidade de Faro e das atrações costeiras. Com um valor justo de €294,267 refletindo uma diferença de 13,2% em relação ao preço de listagem de €260,000, a propriedade apresenta um rendimento promissor de 3,9% bruto para investidores que Buscam oportunidades de aluguer de férias. Buy-and-hold Esta propriedade é adequada para uma estratégia de compra e manutenção dada a sua subvalorizada situação, permitindo uma apreciação de capital a longo prazo numa região amigável para famílias como o Algarve. A localização favorável contribui para o potencial de uma receita de aluguer estável e garante um retorno atrativo à medida que os valores das propriedades aumentam ao longo do tempo. Long-term rental Investir neste apartamento para aluguer a longo prazo pode gerar um fluxo de receita consistente, apoiado pela demografia orientada para famílias da área e pela estabilidade econômica. Com a condição da propriedade avaliada em 69/100, oferece padrões adequados para atrair inquilinos de qualidade, aumentando a confiança dos investidores em retornos sustentáveis.

Riscos

Impacto da instabilidade económica: Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100, há um risco significativo de redução da procura pela propriedade e potencial instabilidade nos rendimentos devido ao ambiente económico subjacente.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.