Moradia em Gulpilhares e Valadares

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Visão geral

Moradia T0 com 0 casas de banho de 274 m², construído em 2026. Localizado freguesia de Gulpilhares e Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um espaço de sótão versátil ideal para um escritório em casa ou ginásio, complementado por uma ampla terraço e jardim perfeito para entretenimento ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dadas as acabamentos de alta qualidade da propriedade e a localização favorável, ela pode atrair compradores que procuram um espaço moderno, apoiando uma estratégia de revenda lucrativa. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto de 8,4% e uma renda estimada de €5.467/mês, esta propriedade apresenta uma sólida oportunidade para rendimento de aluguer a longo prazo no mercado suburbano do Porto.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O rendimento bruto de 8,4% indica um forte potencial de fluxo de caixa numa área suburbana do Porto, o que é atraente para inquilinos de longo prazo. Com uma classificação de vizinhança de 73/100, atrai uma base de inquilinos estável que procura alojamento de qualidade perto de amenities. Compra e manutenção Dada a sua sólida classificação de condição de 82/100, esta propriedade está bem posicionada para valorização ao longo do tempo, tornando-se um candidato ideal para uma estratégia de compra e manutenção. O rendimento robusto também suporta a noção de um retorno estável enquanto mantém o ativo para um crescimento de valor a longo prazo. Arrendamento familiar Esta casa de zero quartos, localizada num ambiente suburbano com amenities adequadas, torna-se ideal para arrendamento familiar; as famílias procuram espaços de habitação maiores e acesso a serviços locais. A boa condição da propriedade atrai ainda mais famílias que procuram um ambiente de vida confortável e seguro.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica: Com ambos os índices de estabilidade económica e de inquilinos a 75/100, existe um risco moderado de flutuações na renda e retenção de inquilinos, podendo impactar o fluxo de caixa e as taxas de ocupação.

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Comunidade

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