Edifício de uso misto em São Brás de Alportel

Visão geral

mix_use_building T0 com 2 casas de banho de 229 m², construído em 1987, certificado energético E. Localizado em rua Poeta Bernardo de Passos, freguesia de São Brás de Alportel, concelho de São Brás de Alportel, distrito de Faro. Esta propriedade apresenta potencial para um significativo projeto de desenvolvimento habitacional, com a sua localização central estratégica na tradicionalmente autêntica vila de São Brás de Alportel.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda depende de renovar a propriedade para aumentar a sua condição e atratividade, dado o seu bairro misto e a proximidade do turismo. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento do arrendamento foca-se em contratos de longa duração, aproveitando o turismo sazonal para atrair arrendatários nesta localização próxima do Algarve.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo\nEsta propriedade apresenta uma oportunidade para arrendamento de longo prazo, especialmente dado o seu tamanho substancial de 229m², que pode acomodar diversas necessidades de inquilinos. No entanto, a baixa classificação de 33/100 em condição sugere que serão necessárias renovações significativas para atrair inquilinos consistentes a longo prazo, além de uma classificação moderada de 51/100 no bairro que afeta a qualidade e a procura de inquilinos.\n\nComprar e manter\nInvestir nesta propriedade de uso misto numa estratégia de comprar e manter poderia proporcionar valorização a longo prazo, uma vez que a estabilidade económica na região do Algarve continua, inicialmente apoiada pelo turismo. Apesar da sua condição atual e dos desafios do bairro, potenciais desenvolvimentos futuros ou melhorias na área podem aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 45/100 sugere um risco significativo de flutuações do mercado que podem afectar negativamente os valores das propriedades e a renda de aluguer.

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Comunidade

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