Edifício de uso misto em Covilhã e Canhoso
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Edifício de uso misto T0 com 120 m² em Covilhã e Canhoso, Covilhã, à venda por 160 000 €. A análise de 20 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 120 m², construído em 1951, certificado energético E. Localizado freguesia de Covilhã e Canhoso, concelho de Covilhã, distrito de Castelo Branco. Esta propriedade inclui uma lavandaria comum, melhorando a conveniência dos ocupantes e a atratividade para locatários em um mercado estudantil de alta demanda.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparativas suficientes nesta área para estabelecer uma avaliação justa fiável.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Covilhã e Canhoso · a06c7b | Imóvel em análise | €160,000 | €1,333 | — | 60 | 40 |
| rua das Portas do Sol, 56 | Ativo | €150,000 | €625 | 53.1% | 65 | 49 |
| Cantar-Galo e Vila do Carvalho · c1f140 | Ativo | €199,000 | €628 | 52.9% | 58 | 53 |
| rua do Centro Paroquial | Ativo | €108,000 | €614 | 54.0% | — | 29 |
| Covilhã e Canhoso · aff773 | Ativo | €180,000 | €1,200 | 10.0% | 30 | 47 |
| Mediana | €165,000 | €627 | 53.0% | 58 | 48 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo Esta propriedade em Covilhã é adequada para arrendamento a longo prazo devido à sua procura estável numa área rural onde a atividade económica se centra na agricultura. Com uma classificação de condição de 58/100, oferece um nível moderado de habitabilidade que pode atrair inquilinos a longo prazo em busca de opções de habitação acessíveis. Arrendamento familiar O edifício misto de 0 quartos pode atender a famílias em busca de arranjos habitacionais económicos num ambiente comunitário. Dada a limitada atividade económica local, esta abordagem de arrendamento foca na atração de inquilinos que valorizam a acessibilidade e um estilo de vida tranquilo em vez de comodidades urbanas.
Riscos
Volatilidade Económica A propriedade está exposta a uma incerteza económica significativa com uma pontuação de estabilidade económica de 35/100, o que pode levar a uma diminuição da procura por parte dos inquilinos e a potenciais flutuações na renda.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 216 975 €
- Capital próprio necessário
- 88 975 €
- Prestação mensal
- 540 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -703 €
- Preço160 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
- Imposto do Selo (escritura)1280 €
- Imposto do Selo (crédito)768 €
- Escritura, registo e banco1884 €
- Obras50 470 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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