Casa de campo em Paderne

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Visão geral

country_house T3 com 1 casas de banho de 85 m², construído em 1854. Localizado freguesia de Paderne, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características notáveis: A propriedade inclui mais de 11.500 metros quadrados de terra fértil com viabilidade de desenvolvimento urbano para um projeto de turismo rural ou residência exclusiva, tudo dentro da Rede Global de Geoparques da UNESCO.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €160,000 está 50,7% abaixo do valor justo de €324,221, marcando uma oportunidade atraente para investidores. Este delta significativo sugere que a propriedade está subvalorizada. Buy-to-flip angle. A estratégia de compra para revenda envolve adquirir a propriedade por €160,000 e investir em renovações necessárias para aumentar o seu apelo no mercado para revenda. Dada a sua condição atual, melhorias direcionadas poderiam render um lucro substancial. Buy-to-let angle. Ao adotar uma estratégia de compra para arrendar, a renda estimada é de cerca de €840 por mês, traduzindo-se em um rendimento bruto de 6,3%. A localização em alta demanda no Algarve aumenta o potencial para uma ocupação estável e retornos atrativos.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade em Paderne apresenta uma oportunidade atrativa para arrendamento a longo prazo, com um rendimento bruto de 6,3%, indicando um forte potencial de fluxo de caixa numa área de alta procura do Algarve. Considerando o valor justo de €324.221, adquirir a propriedade por €160.000 oferece um significativo potencial de valorização patrimonial. Arrendamento a curto prazo para férias Com o próspero setor de turismo no Algarve, esta propriedade está bem posicionada para arrendamentos a curto prazo, beneficiando-se do seu rendimento bruto de 6,3% e da localização apelativa. A elevada procura na área, combinada com um valor justo que supera o preço de listagem em 50,7%, sugere substanciais oportunidades de geração de receita. Comprar e manter Investir nesta casa de 3 quartos alinha-se bem com uma estratégia de compra e manutenção, dado o seu preço de listagem relativamente ao valor justo, prometendo estabilidade e valorização ao longo do tempo. O bairro bem avaliado, combinado com um valor justo de €324.221, apoia uma perspetiva de investimento a longo prazo nesta região desejável. Não ideal para: Esta propriedade não é adequada para alojamento estudantil, considerando a qualidade média das escolas nas proximidades e a incompatibilidade com as exigências do mercado estudantil. Além disso, entrar no mercado de luxo pode revelar-se desafiador, uma vez que esta propriedade não atende aos critérios tipicamente procurados nesse segmento.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade corre o risco de uma pontuação de estabilidade económica relativamente baixa de 65/100, sugerindo flutuações económicas potenciais que podem afetar a receita de aluguer. Confiabilidade dos Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos também em 65/100, podem existir preocupações em relação à rotatividade de inquilinos e à consistência dos pagamentos de aluguer, impactando a estabilidade do fluxo de caixa.

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Comunidade

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