Duplex em Mexilhoeira Grande

Visão geral

Duplex T3 com 4 casas de banho de 220 m², construído em 2014, certificado energético B. Localizado freguesia de Mexilhoeira Grande, concelho de Portimão, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade inclui vistas desimpedidas de dois grandes varandas e está situada dentro de um complexo turístico bem mantido, aumentando o seu apelo tanto para residentes como para investidores.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €370,000 está significativamente abaixo do valor justo de €672,201, posicionando a propriedade como subvalorizada em €302,201 (45.0%). Esta discrepância indica uma oportunidade favorável para investidores.

Avaliação

Valor justo estimado em €672,201 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €370,000 situa-se €302,201 (45.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para alugueres de férias de curto prazo, dada a sua localização estratégica no Algarve, uma área conhecida por atrair turistas. Com um valor justo significativamente superior ao preço de lista, o potencial para um rendimento de aluguer atractivo é palpável, com um apelo a turistas que procuram estadias de qualidade nas proximidades de destinos populares. Buy-and-hold Investir neste duplex numa estratégia de compra e retenção faz sentido devido ao seu preço atual, bem abaixo do seu valor de mercado justo. À medida que se prevê que os valores das propriedades aumentem na região do Algarve, este investimento deverá proporcionar um retorno sólido ao longo do tempo, aumentando o potencial de crescimento do capital. Family rental Este duplex destaca-se como uma opção adequada para aluguer familiar, combinando espaço com um bairro desejável numa economia turística próspera. A substancial diferença entre a lista e o valor justo indica um potencial significativo de valorização, atraindo famílias que buscam residência a longo prazo na área. Not ideal for Esta propriedade não é adequada para alojamento de estudantes devido à procura limitada na área, assim como ao rendimento bruto de 0% que atualmente oferece. Além disso, as suas características não se alinham com as expectativas do mercado de luxo, limitando ainda mais a sua atratividade nesse segmento.

Riscos

Vulnerabilidade económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica um risco moderado de recessões que podem afetar a renda de arrendamento e o valor da propriedade durante desafios económicos.

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Comunidade

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