Casa de campo em Marmelete

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Visão geral

country_house T2 com 2 casas de banho de 78 m², construído em 1951, certificado energético G. Localizado freguesia de Marmelete, concelho de Monchique, distrito de Faro. Localização: Inserida entre sobreiros, esta propriedade oferece deslumbrantes vistas do mar à distância e um ambiente sereno, ideal para amantes da natureza que buscam tranquilidade longe da vida urbana. Potencial de Investimento: As duas casas independentes permitem um uso versátil, tornando-a uma opção lucrativa tanto para residência pessoal quanto para oportunidades de arrendamento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €333,000 está €18,205 (5.2%) abaixo do valor justo de €351,205, indicando que o imóvel está ao preço justo. Isso sugere um potencial de investimento razoável sem preocupações imediatas de sobrevalorização.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Dada a forte demanda turística em Marmelete, esta propriedade apresenta uma opção potencialmente apelativa para alugueres de férias de curto prazo, apesar de atualmente não gerar rendimento bruto. A diferença de 5,2% em relação ao valor justo indica que, embora esteja adequadamente avaliada, a ausência de rendimento levanta preocupações sobre o fluxo de caixa imediato. Buy-and-hold Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e retenção é razoável, dado o índice de 72/100 da vizinhança, sugerindo um ambiente estável para apreciação a longo prazo. No entanto, o rendimento bruto de 0% combinado com o status de valor justo significa que a propriedade não gerará rendimento imediato, tornando-se uma aposta a longo prazo em vez de um retorno rápido de investimento. Family rental Embora Marmelete seja predominantemente orientada para famílias e possa atrair inquilinos à procura de mais espaço, a falta de amenidades necessárias e os índices modestos na qualidade da vizinhança apontam para desafios nos alugueres familiares. A posição de valor justo sugere que, embora esta propriedade possa atender às necessidades de uma família, a sua avaliação atual e o rendimento limitam a atratividade para um investimento focado em rendimentos de aluguer estáveis.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais flutuações nas condições de mercado que poderiam afetar a renda de aluguer.**

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Comunidade

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