Apartamento em Benfica

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 56 m², no 3º andar, certificado energético C. Localizado em rua Actriz Adelina Abranches, 13, freguesia de Benfica, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. O apartamento possui estores elétricos e está estrategicamente localizado ao lado de grandes comodidades, incluindo o Hospital da Luz e o Colombo Shopping Center, aumentando a conveniência e a atratividade do estilo de vida.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de lista de €345,000 está abaixo do valor justo de €381,014, indicando uma margem positiva de €36,014 (9.5%). Portanto, a avaliação da propriedade é considerada ao preço justo.

Avaliação

Valor justo estimado em €381,014 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €345,000 situa-se €36,014 (9.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade apresenta um rendimento bruto de 3,6%, que é razoável dadas as condições do mercado local em Benfica. Embora haja uma ligeira diferença de 9,5% em relação ao valor justo, a forte classificação do bairro de 82/100 indica potencial para uma procura constante de arrendamento. Comprar e manter Investir neste apartamento de 2 quartos em Benfica pode ser visto como uma estratégia estável a longo prazo, uma vez que o imóvel está avaliado em €345,000 e apresenta uma boa condição geral com uma pontuação de 79/100. A avaliação do valor justo sugere que, embora a propriedade esteja precificada de forma adequada, as características subjacentes do bairro possam contribuir para uma valorização potencial ao longo do tempo. Arrendamento familiar Dirigir-se a famílias para arrendamento neste bairro bem classificado pode resultar em taxas de ocupação positivas, apoiadas pelas condições de vida favoráveis refletidas na classificação de 82/100. Embora o preço de listagem em relação ao valor justo indique um investimento equilibrado, a estrutura da propriedade é adequada para períodos de arrendamento mais longos que normalmente acompanham os arrendamentos familiares.

Riscos

Risco de Dependência do Mercado: Com a Estabilidade Económica e a Estabilidade dos Inquilinos avaliadas em 80/100, existe um risco potencial de que qualquer recessão económica possa afetar a fiabilidade dos inquilinos e a estabilidade da renda, impactando a rentabilidade geral.

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Comunidade

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