Edifício de uso misto em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 316 m², construído em 2022, certificado energético B. Localizado em rua dos Caldeireiros, 244B, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade inclui unidades de estúdio totalmente mobiladas com varandas privadas, e a preservação de elementos da fachada tradicional realça a sua atratividade num ponto turístico histórico.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, não é possível inferir um valor concreto em relação ao preço listado.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade, situada numa área central do Porto, oferece um forte potencial para arrendamento a longo prazo devido à sua proximidade com as principais atrações e centros de negócios. Com uma classificação de 82/100 para o bairro, a procura por inquilinos deverá manter-se alta, assegurando um fluxo constante de rendimento de arrendamento. Mercado de luxo A localização privilegiada da propriedade, combinada com a sua boa classificação de condição de 78/100, faz dela uma candidata atrativa para o segmento de mercado de luxo. Os compradores estão susceptíveis de valorizar as características urbanas únicas da área, posicionando-a como um ativo desejável para investidores de alto padrão. Arrendamento de férias a curto prazo Dada a sua localização central e atractivo urbano, a propriedade é bem adequada para arrendamentos de férias a curto prazo, alinhando-se com o estatuto do Porto como destino turístico. A classificação atractiva do bairro sugere um ambiente favorável para os viajantes em busca de alojamento de qualidade nas proximidades das atrações locais.

Riscos

Risco de Inadimplência do Inquilino A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 80/100 indica um potencial risco de inadimplência do inquilino, uma vez que flutuações económicas poderiam impactar a capacidade dos inquilinos de cumprir as suas obrigações de aluguer.

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Comunidade

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