Estúdio T0, 45 m² em Armação de Pêra, Silves

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 45 m², no 6º andar, construído em 1984, certificado energético D. Localizado freguesia de Armação de Pêra, concelho de Silves, distrito de Faro. Características Notáveis: Este estúdio inclui uma televisão embutida e eletrodomésticos SMEG de alta qualidade, proporcionando uma experiência de vida sofisticada num espaço totalmente mobilado e pronto a habitar.

Resumo financeiro

The valuation. Atualmente, não existem vendas comparáveis suficientes em Armação de Pêra para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Portanto, não é possível fornecer uma avaliação definitiva do valor de mercado da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este estúdio de 0-quartos, situado numa área de elevada procura, oferece um rendimento bruto de 3,6%, atraindo investidores que buscam um rendimento mensal estável. Com uma classificação de 81/100 em condição, pode atrair inquilinos de qualidade numa vizinhança com uma classificação global razoável de 71/100. Arrendamento de férias a curto prazo A localização da propriedade é favorável para arrendamentos a curto prazo, aproveitando o forte setor de turismo em Portugal para maximizar a ocupação e os retornos. A combinação de um rendimento bruto favorável e uma condição bem mantida aumenta a sua atratividade para investidores de arrendamento de férias. Comprar e manter Com a crescente procura por habitação na área impulsionada pelo turismo, este investimento é uma sólida oportunidade de compra e manutenção para valorização do capital a longo prazo. A localização e a condição do estúdio posicionam-no bem para um aumento de valor ao longo do tempo. Não ideal para alojamento de estudantes Dada a dimensão e a configuração do estúdio, falta-lhe as comodidades e o espaço necessários para o mercado de alojamento studantil. Além disso, a sua localização não atende às necessidades específicas das demografias estudantis. Não ideal para o mercado de luxo A propriedade não atende aos padrões normalmente esperados no mercado imobiliário de luxo, tornando-a inadequada para investimentos em alta gama. As características do estúdio e o perfil do bairro não se alinham com as preferências dos compradores de luxo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade enfrenta riscos devido a uma pontuação de estabilidade económica de 55/100, indicando potenciais desafios nas condições do mercado local que podem afetar a renda futura.

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Comunidade

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