Estúdio em Conceição e Cabanas de Tavira
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Estúdio T0 com 46 m² em Conceição e Cabanas de Tavira, Tavira, à venda por 200 000 €. A análise de 18 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, jardim e ilha de cozinha.
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Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 46 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Conceição e Cabanas de Tavira, concelho de Tavira, distrito de Faro. Características Notáveis: A localização no rés-do-chão deste estúdio permite uma entrada e mobilidade sem esforço, enquanto a proximidade de uma piscina privada e várias opções de restauração no local melhora o apelo de lazer e estilo de vida.
Resumo financeiro
The valuation. Atualmente, não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Isso limita a nossa capacidade de avaliar com precisão o preço pedido pela propriedade.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Conceição e Cabanas de Tavira · 15e0c7 | Imóvel em análise | €200,000 | €4,348 | — | 70 | 60 |
| rua da Nora Branca | Ativo | €200,000 | €5,882 | 35.3% | — | 59 |
| Tavira (Santa Maria e Santiago) · de0b3d | Ativo | €175,000 | €4,487 | 3.2% | 68 | 62 |
| Conceição e Cabanas de Tavira · 49b892 | Ativo | €239,000 | €3,918 | 9.9% | 66 | 66 |
| rua Jose Roiz Allacem S / N | Ativo | €325,000 | €5,000 | 15.0% | 76 | 63 |
| Mediana | €219,500 | €4,744 | 9.1% | 68 | 63 |
Tese de investimento
Long-term rental A proximidade de Tavira aumenta o apelo deste estúdio para aluguel a longo prazo, que pode capitalizar sobre a demanda por habitação acessível na área. Com um rendimento bruto de 4,7%, este investimento promete retornos estáveis num mercado de aluguer em crescimento. Short-term vacation rental Dada a localização na região rural do Algarve, este estúdio está bem posicionado para alugueres de férias de curto prazo, atraindo turistas à procura de uma fuga tranquila perto de Tavira. A pontuação de condição de 74 em 100 sugere que a propriedade pode ser prontamente comercializada para os veranistas. Buy-and-hold Investir neste estúdio como uma estratégia de buy-and-hold permite uma potencial valorização numa área que beneficia do crescente interesse pelo charme de Tavira. A modesta pontuação de vizinhança de 60 indica que, embora o ambiente atual possa não ser premium, a demanda a longo prazo pode apoiar a estabilidade do valor da propriedade. Not ideal for: Student housing, Luxury market, Commercial investment Devido à infraestrutura escolar limitada e a um ambiente predominantemente rural, esta propriedade não se adapta ao perfil de habitação estudantil. Além disso, as características deste estúdio não estão alinhadas com o mercado de luxo, e não existem perspetivas de investimento comercial na área imediata.
Riscos
Risco de volatilidade económica A pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica potenciais flutuações na economia local que podem afetar a renda de aluguer e o valor da propriedade.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 216 656 €
- Capital próprio necessário
- 56 656 €
- Prestação mensal
- 675 €
- Rentabilidade bruta
- 4,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -227 €
- Preço200 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4606 €
- Imposto do Selo (escritura)1600 €
- Imposto do Selo (crédito)960 €
- Escritura, registo e banco1980 €
- Obras7511 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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