Edifício de uso misto, 136 m² em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 136 m², construído em 1951, certificado energético C. Localizado freguesia de Alenquer (Santo Estévão e Triana), concelho de Alenquer, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O edifício inclui um único terraço no telhado com potencial para vistas deslumbrantes de Alenquer, oferecendo uma via adicional para criar espaço exterior valioso.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Os anúncios e condições atuais variam bastante, necessitando de uma análise de mercado mais aprofundada para precisão.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade em Alenquer, com uma pontuação de condição moderada de 62/100, oferece estabilidade para inquilinos a longo prazo que procuram habitação acessível. A sua pontuação de segurança de 61/100 na vizinhança reforça ainda mais a sua atratividade para arrendamentos de longo prazo em um ambiente suburbano. Arrendamento familiar Dadas as características demográficas da área, este edifício de uso misto de 0 quartos poderia atender efetivamente famílias que buscam uma opção de habitação a um preço moderado em um ambiente seguro. A combinação de segurança de vizinhança sólida e um contexto econômico moderado torna-o uma escolha viável para arrendamento familiar. Compra e manutenção Como um investimento de compra e manutenção, esta propriedade poderia beneficiar da potencial apreciação no mercado moderadamente crescente de Alenquer. A sua localização em um subúrbio relativamente seguro posiciona-a favoravelmente para a retenção de valor a longo prazo. Não é ideal para o mercado de luxo As características da propriedade e a natureza modesta do mercado habitacional circundante indicam que não está alinhada com as expectativas do mercado de luxo. A sua condição e as avaliações da vizinhança sugerem que é mais adequada para oportunidades de arrendamento média do que para ofertas de alto padrão. Não é ideal para arrendamento de férias de curto prazo O rendimento bruto de 0% indica que arrendamentos de férias de curto prazo podem não ser rentáveis nesta propriedade devido à dinâmica de procura local. A população moderada da área sugere uma atratividade limitada para acomodações turísticas transitórias. Não é ideal para alojamento estudantil Com a sua condição atual e uma pontuação de vizinhança de 61/100, esta propriedade pode não atrair estudantes que normalmente procuram locais vibrantes com melhor acessibilidade a amenidades e instalações universitárias. As características demográficas circundantes também indicam a falta de procura robusta por arrendamentos estudantis neste ambiente.

Riscos

Volatilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 55/100, a propriedade pode enfrentar flutuações significativas nas condições de mercado, afetando a renda de aluguer e a retenção de inquilinos.

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Comunidade

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