Edifício de uso misto, 350 m² em Alcoutim e Pereiro, Alcoutim

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 350 m², certificado energético C. Localizado em rua da Misericórdia, 11, freguesia de Alcoutim e Pereiro, concelho de Alcoutim, distrito de Faro. A propriedade possui um restaurante no rés-do-chão, ideal para operações comerciais imediatas, juntamente com um deslumbrante terraço que oferece vistas desobstruídas do Castelo histórico e das montanhas circundantes.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparativas suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa confiável de valor justo. Assim, é importante que os investidores realizem uma pesquisa aprofundada antes de avançar.

Tese de investimento

Buy-and-hold A localização rural da propriedade em Alcoutim e Pereiro sugere potencial para valorização a longo prazo à medida que a vida agrícola e remota ganha popularidade. Com uma pontuação de condição de 45/100, renovações estratégicas poderiam melhorar o apelo da propriedade e a qualidade dos inquilinos ao longo do tempo. Arrendamento familiar Esta propriedade pode servir bem como arrendamento familiar, dado seu tamanho maior e localização em uma área mais tranquila, atraindo aqueles que buscam um ambiente de vida pacífico. Apesar de uma baixa classificação de vizinhança de 34/100, as famílias podem priorizar espaço em vez de comodidades imediatas em um ambiente rural. Não ideal para: Arrendamento de curta duração A atividade econômica limitada e as comodidades da área apresentam desafios para arrendamentos de curta duração, que normalmente prosperam em mercados mais vibrantes. Além disso, o rendimento bruto de 0% indica que esta propriedade atualmente não gera receita de arrendamento, tornando-a menos atraente para esta estratégia. Não ideal para: Alojamento estudantil Com a propriedade situada em uma área rural e sem instituições educativas nas proximidades, não é adequada para alojamento estudantil. A qualidade limitada dos inquilinos e das comodidades diminuem ainda mais sua viabilidade para atrair esse tipo de público. Não ideal para: Mercado de luxo A condição da propriedade de 45/100, juntamente com a classificação do bairro de 34/100, reflete a falta de apelo para compradores de luxo. O contexto rural e as comodidades limitadas também dificultam a atração de clientela de alto padrão.

Riscos

Risco de baixa retenção de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 35/100, existe um risco significativo de alta rotatividade e taxas de vacância, impactando negativamente a renda potencial de aluguer.

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Comunidade

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