Edifício de uso misto em Castelo Branco
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Edifício de uso misto T0 com 3900 m² em Castelo Branco, à venda por 1 500 000 €. Estilo tradicional português, com vista de cidade e serra. Características visíveis nas fotografias: varanda e vidros duplos.
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Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 3900 m², certificado energético F. Localizado freguesia de Castelo Branco, concelho de Castelo Branco, distrito de Castelo Branco. Características Notáveis: O edifício possui detalhes arquitetónicos originais, incluindo molduras intrincadas e grandes janelas em arco, realçando o seu potencial para acomodações de luxo num contexto histórico.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa confiável de valor justo.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelo Branco · 5d6d8d | Imóvel em análise | €1,500,000 | €385 | — | — | 49 |
| rua José António Morão, 87 | Ativo | €199,000 | €632 | 64.3% | 45 | 50 |
| Castelo Branco · de4982 | Ativo | €159,500 | €570 | 48.1% | 22 | 48 |
| Castelo Branco · a06c3d | Ativo | €180,000 | €692 | 80.0% | 70 | 48 |
| rua das Damas | Ativo | €570,000 | €974 | 153.3% | 42 | 43 |
| Mediana | €189,500 | €662 | 72.1% | 44 | 48 |
Tese de investimento
Arrendamento de longo prazo Esta estratégia de investimento foca em fornecer um fluxo de caixa estável, direcionando-se a inquilinos de longo prazo que procuram habitação a preços acessíveis na zona rural de Castelo Branco. Dada a dimensão da propriedade e o seu potencial de uso misto, pode atender a diversas necessidades de inquilinos, beneficiando da crescente procura por residências permanentes na área. Arrendamento familiar Com uma classificação de vizinhança de 49/100, esta propriedade pode servir famílias que procuram espaçosas acomodações numa ambiente mais tranquilo. O aspeto de uso misto permite flexibilidade na acomodação de comodidades específicas para famílias, aumentando o seu apelo para residentes a longo prazo que buscam um lar em vez de uma estadia temporária.
Riscos
Risco de baixa procura A classificação de estabilidade económica de 40/100 indica uma economia local fraca, o que pode resultar em menor procura de inquilinos e taxas de vacantes mais elevadas.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 5 926 800 €
- Capital próprio necessário
- 4 726 800 €
- Prestação mensal
- 5059 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -6431 €
- Preço1 500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões112 500 €
- Imposto do Selo (escritura)12 000 €
- Imposto do Selo (crédito)7200 €
- Escritura, registo e banco5100 €
- Obras4 290 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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