Edifício de escritórios T0 com 600 m² em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim, à venda por 987 000 €. A análise de 8 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, elevador e soalho de madeira.
office_building T0 com 0 casas de banho de 600 m², construído em 2006, certificado energético D. Localizado em praça do Almada, freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. A propriedade possui excelente exposição solar e está localizada a poucos metros da Praça Almada e da praia, aumentando a sua atratividade como investimento.
The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. A dinâmica do mercado local permanece incerta devido à falta de dados históricos.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| praça do Almada | Imóvel em análise | €987,000 | €1,645 | — | 70 | 69 |
| praça do Almada S / N | Ativo | €550,000 | €1,196 | 27.3% | — | 64 |
| rua da Junqueira | Ativo | €650,000 | €2,167 | 31.7% | 35 | 57 |
| Vila do Conde · bf28c0 | Ativo | €198,000 | €518 | 68.5% | 70 | 67 |
| Vila do Conde · c1f151 | Ativo | €1,300,000 | €4,483 | 172.5% | 65 | 63 |
| Mediana | €600,000 | €1,682 | 2.2% | 65 | 64 |
Arrendamento de longo prazo Esta propriedade, situada numa área suburbana perto do Porto, está preparada para atrair inquilinos que buscam alojamento estável devido à sua proximidade com a cidade e ao acesso a comodidades. A qualidade respeitável dos inquilinos no bairro e a classificação média de condição posicionam-no bem para uma estratégia sustentável de arrendamento a longo prazo. Arrendamento familiar Dada a sólida natureza familiar do bairro e a sua baixa taxa de criminalidade, este edifício de escritórios oferece uma opção apelativa para famílias que procuram arranjos de habitação espaçosos. O potencial de conversão em habitação orientada para famílias aproveita a demanda estável da área e o acesso às comodidades locais. Manter e segurar A propriedade apresenta uma promissora oportunidade de investimento de manter e segurar, dado a sua localização numa área com demanda estável projetada e atividade econômica contínua a partir do Porto vizinho. Com uma classificação de condição de 67, existe espaço para melhorias que podem aumentar o valor do ativo ao longo do tempo, beneficiando da trajetória de crescimento geral da área.
Risco de Volatilidade Económica O índice de estabilidade económica de 70/100 indica flutuações potenciais na economia local que podem afetar os valores dos imóveis e a renda de aluguer.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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