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Edifício de uso misto T0 com 15 000 m² em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, à venda por 21 600 000 €. Com vista de cidade, rio e mar.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 15000 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade única possui um design em anfiteatro que realça as vistas deslumbrantes sobre o Porto, ideal para grandes desenvolvimentos de uso misto e eventos públicos.
The valuation. Ainda não existem vendas comparativas suficientes na área de Mafamude e Vilar do Paraíso para estabelecer uma estimativa justa de valor.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mafamude e Vilar do Paraíso · 5d6dac | Imóvel em análise | €21,600,000 | €1,440 | — | — | 66 |
| rua de Santo Ildefonso, 42 | Ativo | €530,000 | €2,023 | 40.5% | — | 77 |
| Santa Marinha e São Pedro da Afurada · 52306d | Ativo | €100,000 | €943 | 34.5% | — | 79 |
| rua de São Francisco | Ativo | €830,000 | €2,039 | 41.6% | 75 | 77 |
| rua do Heroísmo | Ativo | €320,000 | €1,053 | 26.9% | — | 75 |
| Mediana | €425,000 | €1,538 | 6.8% | 75 | 77 |
Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece amplo espaço numa localização influenciada pela proximidade ao Porto, aumentando a sua atratividade para inquilinos a longo prazo. O acesso razoável ao transporte público e às comodidades apoia uma procura estável de arrendamento na área. Compra e manutenção Com uma classificação sólida de 66/100 para o bairro, esta propriedade posiciona-se bem para uma valorização incremental ao longo do tempo à medida que as condições económicas locais melhoram. O seu grande tamanho e natureza de uso misto permitem diversas estratégias de utilização, tornando-a um investimento versátil. Arrendamento para famílias Dada a qualidade das comodidades e dos inquilinos na vizinhança, esta propriedade pode atender efetivamente às famílias que buscam acomodações a longo prazo. A ausência de viabilidade para arrendamentos de curto prazo sugere um potencial para rendimento estável a longo prazo de inquilinos familiares que preferem contratos de arrendamento seguros.
Vulnerabilidade económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais flutuações na economia local que podem impactar a retenção de inquilinos e a renda de aluguer.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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