Edifício de uso misto, 1034 m² em Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 1034 m², construído em 1931. Localizado em rua Dom João Cândido de Novais e Sousa, 5, freguesia de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), concelho de Braga, distrito de Braga. Características Notáveis: Este imóvel inclui uma área construída substancial de 1.034m² com potencial para requalificação de uso misto, idealmente localizado numa zona historicamente rica de Braga.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim sendo, uma avaliação concreta de valor não pode ser realizada com base nos dados de mercado atuais.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Com a densidade urbana de Braga e uma presença significativa de estudantes, o potencial para uma procura constante de arrendamento a longo prazo é evidente. O edifício misto de 0 quartos poderia atrair profissionais locais ou estudantes à procura de opções de habitação acessíveis numa área bem ligada. Alojamento para estudantes Dada a proximidade a instituições educativas, transformar o edifício em alojamento dedicado para estudantes pode aproveitar o influxo contínuo de alunos em Braga. Esta estratégia beneficia de uma procura estabelecida que se alinha com a pontuação de 63/100 do bairro, enfatizando a qualidade dos inquilinos. Comprar e manter Investir nesta propriedade como uma aquisição e manutenção permite uma apreciação do capital ao longo do tempo, particularmente à medida que Braga solidifica seu status como um centro urbano em crescimento. A baixa classificação atual da condição da propriedade apresenta oportunidades para renovação e valorização no futuro, proporcionando uma perspectiva de investimento a longo prazo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos em 65/100, há um risco significativo de uma rotatividade maior de inquilinos, o que pode impactar a estabilidade da renda devido a uma tenancy menos fiável.

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Comunidade

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