Edifício de apartamentos em Vila Praia de Âncora

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 100 m². Localizado em rua 5 de Outubro, 97, freguesia de Vila Praia de Âncora, concelho de Caminha, distrito de Viana do Castelo. Esta propriedade está localizada numa zona privilegiada com potencial de desenvolvimento comercial, permitindo a construção de espaços residenciais e retalhistas.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece potencial para rendimento de arrendamento a longo prazo numa região rural do norte de Portugal, onde a procura habitacional é apoiada por povoações próximas. Com uma classificação de qualidade de inquilinos de 54/100, esta área é provável de atrair residentes estáveis a longo prazo, proporcionando um fluxo de rendimento consistente. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como parte de uma estratégia de compra e manutenção pode ser vantajoso, dado as comodidades circundantes e oportunidades económicas que suportam a longo prazo. Embora a propriedade actualmente não mostre rendimento, a sua localização pode beneficiar de desenvolvimentos futuros, aumentando o seu valor a longo prazo. Não ideal para arrendamento de férias a curto prazo Devido à sua localização rural longe dos centros urbanos, este edifício de apartamentos teria dificuldades em atrair arrendamentos de férias a curto prazo em comparação com propriedades em áreas mais centradas no turismo. A ausência de comodidades fiáveis e um mercado habitacional de apoio diminui a sua atratividade para esta estratégia. Não ideal para o mercado de luxo Esta propriedade não atende ao mercado de luxo, conforme evidenciado pela sua classificação de condição de 0/100, o que limita a sua atratividade para compradores ou arrendatários de alto nível. As condições económicas e habitacionais na área sugerem que é mais adequada para habitação acessível do que para oportunidades de investimento de luxo.

Riscos

Risco de Inadimplência de Inquilinos Dada a relativamente baixa pontuação de estabilidade de inquilinos de 55/100, existe um risco elevado de inadimplência de inquilinos, o que pode afetar a fiabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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