Apartamento em Rio Tinto

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 101 m², no 2º andar, construído em 1985, certificado energético D. Localizado em rua Boavista, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento possui uma espaçosa varanda ideal para relaxamento ao ar livre, e uma despensa que oferece espaço de armazenamento adicional, aumentando a sua praticidade para o dia-a-dia.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Family rental Este apartamento de 2 quartos em Gondomar beneficia da sua proximidade ao Porto, tornando-se atraente para famílias que buscam um estilo de vida suburbano, enquanto têm acesso a comodidades urbanas. Com um rendimento bruto de 3,5%, apresenta uma oportunidade de rendimento estável numa área com criminalidade relativamente baixa, apelando a famílias que procuram segurança. Buy-and-hold Adquirir esta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de investimento a longo prazo, uma vez que a combinação de condição decente (81/100) e métricas sólidas do bairro sugere uma demanda estável de inquilinos ao longo do tempo. Dadas as comodidades circundantes e a mistura de perfis de inquilinos, manter este ativo pode oferecer uma valorização constante e rendimento de aluguer. Value-add renovation Os investidores podem considerar uma abordagem de valorização para este apartamento, uma vez que melhorias estéticas poderiam aumentar significativamente o seu apelo e potencial de aluguer sem grandes alterações estruturais. Com uma classificação atual de condição de 81/100, há espaço para melhorias que poderiam resultar num rendimento de aluguer mais alto e possivelmente aumentar o valor total da propriedade numa área em crescimento como Gondomar.

Riscos

Risco de turnover de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 indica um potencial para taxas de turnover mais altas, o que pode afetar o fluxo de caixa e aumentar os períodos de vacância.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.