Apartamento em São Gonçalo de Lagos

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Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 132 m², no 3º andar, construído em 2009, certificado energético B. Localizado em rua Professor Jaime Aschemann Palhinha, 304, freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Este apartamento possui uma varanda privada que se abre para vistas deslumbrantes da paisagem circundante, melhorando a experiência de vida ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €570,000 está ligeiramente acima do valor justo de €540,714, representando um prémio de €29,286 (5.4%). Isso posiciona a propriedade ao preço justo com base nas condições atuais do mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €540,714 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €570,000 situa-se €29,286 (5.4%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo A propriedade em São Gonçalo de Lagos apresenta uma oportunidade modesta para arrendamentos de férias a curto prazo, dada a sua avaliação justa e a forte influência do turismo na região do Algarve. No entanto, o rendimento bruto de 2,9% pode limitar a rentabilidade em comparação com alternativas de maior rendimento no mercado. Comprar e manter Investir nesta propriedade como uma opção de comprar e manter pode gerar retornos estáveis, mas com um desvio de 5,4% em relação ao seu valor justo, os investidores devem ser cautelosos em relação à valorização potencial. A sólida pontuação de condição de 79 indica potencial para longo prazo, mas o rendimento modesto pode não justificar o investimento face às condições do mercado. Arrendamento familiar Como arrendamento familiar, esta propriedade numa vizinhança com pontuação de 74 pode atrair inquilinos à procura de estabilidade, mas a propriedade está posicionada ao seu preço justo, o que pode não proporcionar um upside significativo. As comodidades circundantes e a atratividade geral do Algarve podem oferecer uma base de inquilinos consistente, embora o rendimento de 2,9% sugira um potencial de fluxo de caixa limitado, dado as avaliações atuais.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A classificação de estabilidade económica da propriedade de 65 indica um risco potencial de que crises económicas afetem a receita de aluguer.

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Comunidade

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