Estúdio T0, 36 m² em Quarteira, Loulé
Estúdio T0 com 36 m² em Quarteira, Loulé, à venda por 129 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, pés-direitos altos e eletrodomésticos em inox.
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Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 36 m², construído em 1993, certificado energético D. Localizado em rua do Leste, 2, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: Este estúdio beneficia de uma transformação inteligente de um espaço comercial, totalmente mobilado para ocupação imediata, e inclui um lugar de estacionamento subterrâneo seguro e arrecadações para maior conveniência. Orientação: Virado a sul para uma abundância de luz natural durante todo o dia.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim, os potenciais investidores devem abordar com cautela a avaliação.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua do Leste, 2 | Imóvel em análise | €129,000 | €3,583 | — | 75 | 73 |
| rua do Forte Novo | Ativo | €350,000 | €4,430 | 23.6% | 72 | 71 |
| Quarteira · f46aaf | Ativo | €298,000 | €4,448 | 24.1% | 72 | 72 |
| Quarteira · f14d29 | Ativo | €300,000 | €4,688 | 30.8% | 72 | 72 |
| rua José Coelho Junior | Ativo | €340,000 | €4,000 | 11.6% | 70 | 72 |
| Mediana | €320,000 | €4,439 | 23.9% | 72 | 72 |
Tese de investimento
Alojamento local de curto prazo Com um rendimento bruto de 9,3%, este estúdio de 0 quartos em Quarteira apresenta uma forte oportunidade para alojamento local de curto prazo, aproveitando a atratividade turística do Algarve. A classificação de condição do imóvel de 72/100 indica que está bem preparado para ocupação imediata, atraindo turistas ao longo do ano. Manter e rentabilizar A posição deste estúdio numa área com grande afluência turística e o rendimento favorável fazem dele um investimento atraente para manter e rentabilizar, gerando rendimento passivo ao longo do tempo. A pontuação relativamente alta do bairro de 73/100 sugere um ambiente estável para valorização a longo prazo. Arrendamento de longo prazo Com um forte rendimento bruto, esta propriedade também se adapta bem a arrendamentos de longo prazo, atraindo moradores ou expatriados que procuram habitação acessível no Algarve. A diversidade econômica limitada na região indica uma procura consistente por propriedades para arrendar, reforçando a confiabilidade dos inquilinos e as taxas de ocupação.
Riscos
Risco de Volatilidade Económica A classificação de estabilidade económica de 65/100 indica desafios potenciais na economia local que podem afetar os retornos do investimento.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 140 784 €
- Capital próprio necessário
- 37 584 €
- Prestação mensal
- 435 €
- Rentabilidade bruta
- 8,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +225 €
- Preço129 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1517 €
- Imposto do Selo (escritura)1032 €
- Imposto do Selo (crédito)619 €
- Escritura, registo e banco1810 €
- Obras6807 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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