Apartamento em São Gonçalo de Lagos

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 136 m², construído em 2009, certificado energético C. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: O grande terraço do apartamento oferece amplo espaço para reuniões ao ar livre, enquanto a moderna cozinha inclui eletrodomésticos de alta qualidade que melhoram tanto a funcionalidade como a estética.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €530,000 está apenas €10,187 (1.9%) abaixo do valor justo de €540,187, indicando que a propriedade está ao preço justo no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €540,187 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €530,000 situa-se €10,187 (1.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de curto prazo Dada a localização do imóvel numa área turística popular como Albufeira, apresenta potencial para garantir uma entrada estável de rendimentos de arrendamento de curto prazo, embora com um rendimento de 4% bruto que é baixo para este mercado. No entanto, com um valor justo de €540.187, o preço de listagem atual de €530.000 apresenta apenas uma lacuna mínima que pode limitar o apelo de investimento imediato. Compra e manutenção Como investimento de compra e manutenção, esta propriedade oferece um rendimento bruto moderado de 4%, mas com apenas uma lacuna de 1,9% em relação ao seu valor justo, pode haver um potencial limitado de valorização ao longo do tempo. Embora as classificações de condição e vizinhança sejam decentes, garantindo assim uma demanda estável de arrendamento, a avaliação justa sugere que a valorização do capital pode estar restrita. Arrendamento familiar Esta propriedade pode funcionar bem como arrendamento familiar, dada a sua dimensão e as classificações de qualidade do bairro; no entanto, o rendimento de 4% e a avaliação de €530.000 em comparação com o valor justo indicam que está ao preço justo em vez de ser uma oportunidade de retornos significativos. A demanda por arrendamentos familiares na região permanece estável, mas a lacuna mínima em relação ao valor justo sugere uma abordagem cautelosa para o investimento a longo prazo neste segmento.

Riscos

Risco de recessão económica Dado o índice de estabilidade económica de 65/100, existe potencial para desafios económicos que podem afetar a receita de arrendamento e o valor da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.