Edifício de uso misto, 45 m² em Portimão

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 45 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Portimão, concelho de Portimão, distrito de Faro. Esta propriedade inclui uma encantadora varanda que melhora a vivência ao ar livre, e uma cozinha bem equipada com um durável countertop em granito, combinando estética com funcionalidade prática.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparativas suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Esta informação limitada dificulta a obtenção de uma avaliação definitiva para esta propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este imóvel está situado numa área turística muito procurada do Algarve, tornando-se uma opção atrativa para arrendamentos a longo prazo, dada a procura constante por habitação. Embora o rendimento atual seja de 0%, o potencial para ocupação estável ao longo do ano devido à localização pode resultar em uma renda fiável ao longo do tempo. Arrendamento de curto prazo para férias Dada a sua proximidade com atrações turísticas populares, esta propriedade possui um forte potencial para arrendamentos de curto prazo, apelando a visitantes que buscam acomodações em Portimão. No entanto, os investidores devem estar cientes das potenciais flutuações sazonais nas taxas de ocupação que podem impactar a receita. Investimento a longo prazo A localização do imóvel em uma área turística conhecida apresenta uma oportunidade favorável para um investimento a longo prazo, uma vez que a contínua vinda de turistas pode potenciar a valorização da propriedade ao longo do tempo. Mesmo com uma classificação de estado atual de 63/100, melhorias estratégicas podem levar a um aumento da procura e valorização do valor da propriedade. Não ideal para Este imóvel não é adequado para habitação estudantil, atendendo a um público que normalmente procura diferentes comodidades e locais para residir. Além disso, não está alinhado com o mercado de luxo ou desenvolvimento industrial, que exigem características e posicionamento distintos que esta propriedade não oferece.

Riscos

Risco de recessão económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 70/100, existe um risco potencial de que as condições do mercado local possam deteriorar-se, afetando a demanda dos inquilinos e a renda de aluguéis.

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Comunidade

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