Edifício de uso misto, 463 m² em Malveira e São Miguel de Alcainça, Mafra

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 463 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Malveira e São Miguel de Alcainça, concelho de Mafra, distrito de Lisbon. Característica Única: O imóvel dispõe de um amplo piso térreo com áreas de apoio versáteis, incluindo escritórios e salas de reuniões, aumentando a sua adequação a diversas atividades comerciais. Vantagem de Localização: Situado na Avenida 25 de Abril, garante excelente visibilidade e acessibilidade, contribuindo para uma forte presença urbana.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, não se pode fazer um juízo de preço definitivo neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A localização suburbana perto de Lisboa posiciona este imóvel favoravelmente para inquilinos de longo prazo que precisam deslocar-se para a cidade para trabalhar. Dada a atual rentabilidade de 0%, a propriedade representa uma oportunidade para investidores que antecipam crescimento na área à medida que o desenvolvimento continua. Arrendamento familiar O amplo espaço de 463m² faz com que esta seja uma opção adequada para famílias que procuram uma situação de habitação mais acessível perto de Lisboa. As comodidades do bairro e o acesso ao emprego aumentam ainda mais seu apelo junto de famílias em busca de estabilidade e comunidade. Comprar e manter Com o bairro a receber uma classificação sólida de 60/100, esta propriedade pode ser um investimento estratégico de comprar e manter, uma vez que a valorização pode seguir a partir do desenvolvimento suburbano em curso. Os investidores poderão beneficiar-se de uma crescente procura de arrendamento à medida que mais famílias optam por propriedades fora do núcleo de Lisboa devido à acessibilidade. Não ideal para A propriedade não é adequada para arrendamento de férias de curta duração devido à sua configuração suburbana, que carece das atrações turísticas que os viajantes normalmente procuram. Adicionalmente, não atende ao mercado de luxo ou ao alojamento estudantil, dado a natureza orientada para famílias e arrendamentos de longo prazo da área.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A combinação de uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 60/100 indica um potencial para uma maior rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais altas e custos associados.

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Comunidade

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