Edifício de apartamentos, 512 m² em Malveira e São Miguel de Alcainça, Mafra

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 512 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Malveira e São Miguel de Alcainça, concelho de Mafra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício exibe um encanto arquitetónico vintage com características distintas como tectos altos e molduras intrincadas, além da sua localização privilegiada a apenas 150 m da Estação Ferroviária de Malveira.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Sem dados de mercado suficientes, não é possível determinar uma avaliação definitiva.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade em Malveira e São Miguel de Alcainça possui uma pontuação sólida de bairro de 67, indicando uma demanda potencial por inquilinos a longo prazo. Com uma baixa classificação de condição de 36, renovações estratégicas podem melhorar a atratividade para inquilinos e a renda de arrendamento ao longo do tempo. Comprar e manter Investir neste prédio permite uma valorização de capital no contexto das áreas suburbanas em crescimento de Lisboa. Dada a condição atual, melhorias futuras podem aumentar o valor do ativo, enquanto atraem inquilinos estáveis a longo prazo. Arrendamento familiar A sensação suburbana da localização, combinada com o acesso a amenidades, torna-a adequada para arrendamentos voltados para famílias. Com algumas melhorias, esta propriedade pode atender a famílias que procuram um espaço amplo para viver perto de Lisboa, sem a congestão urbana. Não é ideal para arrendamento de curta duração A condição atual e a falta de apelo turístico nos subúrbios de Lisboa tornam esta propriedade menos adequada para alugueres de curta duração. A dinâmica do mercado local não favorece os tipos de amenidades normalmente desejadas pelos turistas. Não é ideal para o mercado de luxo A baixa pontuação de condição deste edifício indica que não atende aos requisitos para alugueres de luxo. As características do bairro sugerem ainda uma preferência por opções de habitação mais acessíveis. Não é ideal para habitação estudantil As amenidades e a condição da propriedade provavelmente não atrairão inquilinos estudantes, que geralmente procuram habitação mais moderna e convenientemente localizada. Além disso, o ambiente suburbano é menos propício ao estilo de vida comumente preferido por estudantes.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos: Com os índices de estabilidade económica e de inquilinos a 65/100, existe um risco moderado de flutuações na receita de arrendamento devido a potenciais recessões económicas ou à rotatividade de inquilinos, o que pode afetar o fluxo de caixa e os retornos do investimento.

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Comunidade

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