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Propriedade rural T1 com 122 m² em Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, à venda por 120 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 195 053 €, 62,5% acima do preço pedido. Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: jardim e terraço.
country_estate T1 com 0 casas de banho de 122 m². Localizado em travessa de São Tomé, freguesia de Santo Quintino, concelho de Sobral de Monte Agraço, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este terreno oferece um excepcional acesso por dois pontos, aumentando as oportunidades de desenvolvimento enquanto desfruta de serenas vistas da Serra do Socorro, ideal para projetos de turismo rural.
The valuation. O preço pedido de €120,000 está significativamente abaixo do valor justo de €195,053, criando uma discrepância de €75,053 (38.5%). Esta propriedade está claramente subvalorizada num mercado competitivo.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| travessa de São Tomé | Imóvel em análise | €120,000 | €984 | — | — | 68 |
| Sapataria · e55460 | Ativo | €150,000 | €1,485 | 51.0% | 50 | 62 |
| largo do Rossio | Ativo | €135,000 | €582 | 40.8% | 22 | 58 |
| rua Val Figueiras, 16 | Ativo | €155,000 | €1,824 | 85.4% | 40 | 59 |
| Santo Quintino · e8347b | Ativo | €399,000 | €1,712 | 74.1% | 65 | 65 |
| Mediana | €152,500 | €1,599 | 62.5% | 45 | 61 |
Arrendamento de longa duração Esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente para arrendamento de longa duração, dado o seu preço listado de €120,000 em comparação com um valor justo de €195,053, representando uma diferença significativa de 38,5%. A localização suburbana de Santo Quintino oferece um pool de inquilinos estáveis, aumentando o potencial de rendimento de arrendamento consistente, apesar de o rendimento atual ser de 0%. Arrendamento familiar Com um layout espaçoso de 122m², esta casa de campo de um quarto é bem adequada para arrendamento familiar, especialmente considerando que o valor justo indica uma clara oportunidade de valorização futura. A pontuação da vizinhança de 68/100 sugere um nível aceitável de segurança e amenidades, tornando-a uma opção apelativa para famílias que procuram um estilo de vida suburbano. Comprar e manter A aquisição desta propriedade como um investimento de comprar e manter pode beneficiar da substancial diferença entre o valor justo e o preço listado atual, marcando-a como subvalorizada no mercado atual. Manter esta propriedade poderia resultar em retornos substanciais à medida que a área se desenvolve e os valores imobiliários se aproximam do valor de mercado justo.
Instabilidade Económica e de Inquilinos A propriedade enfrenta uma potencial volatilidade devido aos índices de estabilidade económica e de inquilinos, ambos a um nível moderado de 65/100, indicando riscos tanto no fluxo de caixa como na ocupação.
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