Apartamento T0 em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Caldas da Rainha

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Visão geral

Apartamento T0 com 2 casas de banho de 146 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. Este apartamento possui uma moderna lareira embutida, ideal para criar uma atmosfera aconchegante, e inclui uma sala de estar de 30m² que beneficia de abundante luz natural.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a sua condição padrão de construção e localização mista, uma estratégia de revenda poderia tirar proveito de atualizações cosméticas para atrair compradores e maximizar retornos. Buy-to-let angle. A renda mensal estimada de €992 sugere uma oportunidade de arrendamento a longo prazo estável, apoiada pela proximidade da propriedade a Lisboa e dinâmicas locatárias locais.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este apartamento T0 em Caldas da Rainha pode proporcionar um fluxo de rendimento consistente, apoiado por um rendimento bruto de 3,5% numa área de uso misto que equilibra atividades residenciais e agrícolas. A sua proximidade a Lisboa aumenta a sua atratividade para potenciais inquilinos, tornando-o uma opção viável para arrendamento de longo prazo, dado a dinâmica da procura local. Comprar e manter Investir nesta propriedade alinha-se com uma estratégia de comprar e manter, uma vez que oferece um rendimento bruto sólido de 3,5% enquanto está localizado numa área que beneficia do crescimento regional e da acessibilidade a Lisboa. A classificação de condição justa de 68/100 sugere que, com um investimento mínimo em manutenção, pode valorizar ao longo do tempo à medida que o bairro se desenvolve mais.

Riscos

Risco de baixa estabilidade económica e dos inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100, esta propriedade pode enfrentar desafios para manter uma receita de aluguer estável e atrair inquilinos de longo prazo.

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Comunidade

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