Moradia em Santa Bárbara de Nexe
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 265 m² em Santa Bárbara de Nexe, Faro, à venda por 675 000 €.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T4 de 265 m², com 0 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Santa Bárbara de Nexe · concelho: Faro · distrito: Faro. O imóvel apresenta um anexo independente equipado com um forno tradicional, aumentando o seu valor cultural e oferecendo um aspeto único para projetos de remodelação potenciais.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda — "Dados de referência de mercado desatualizados". A avaliação da estratégia não revelou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentada uma avaliação justa ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: "Dados de referência de mercado desatualizados". Um valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que usa dados reais de transações na área, ou o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar atentamente o preço pedido de 675 000 € para este imóvel de 4 divisões em Santa Bárbara de Nexe, Faro, em comparação com a sua localização avaliada em 50/100, refletindo uma zona de qualidade mista. Além disso, é importante notar que "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável", o que pode impactar a perceção do valor em relação ao preço.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos estão ambas em 50/100, indicando um risco de procura reduzida e potenciais períodos sem inquilino no imóvel.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 018 760 €
- Capital próprio necessário
- 478 760 €
- Prestação mensal
- 2277 €
- Rentabilidade bruta
- 8,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +604 €
- Preço675 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões40 500 €
- Imposto do Selo (escritura)5400 €
- Imposto do Selo (crédito)3240 €
- Escritura, registo e banco3120 €
- Obras291 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santa Bárbara de Nexe
675 000 €
4 quartos · 265 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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