Moradia T5, 225 m² em Santa Bárbara de Nexe, Faro

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Visão geral

Moradia T5 com 2 casas de banho de 225 m². Localizado freguesia de Santa Bárbara de Nexe, concelho de Faro, distrito de Faro. Oportunidade Única: Esta propriedade combina duas villas com planos aprovados para expansão, oferecendo deslumbrantes vistas mar e potencial para rendimento de aluguer numa localização privilegiada perto de Santa Bárbara de Nexe.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €530,000 está posicionado a 13.8% abaixo do valor justo de €615,041, indicando uma oportunidade de investimento relativamente forte. Esta avaliação sugere que a propriedade não está sobrevalorizada, mas sim ao preço justo.

Tese de investimento

Arrendamento de curto-prazo Esta propriedade apresenta um valor justo para o mercado de arrendamentos de curto-praz, aproveitando a sua localização na região turística do Algarve, famosa por praias e resorts. No entanto, o preço de listing atual de €530,000 é justo em relação ao seu valor justo estimado de €615,041, gerando um forte potencial de arrendamento, mas provavelmente sem superar esta avaliação. Arrendamento a longo prazo Com um rendimento bruto de 8,3%, esta propriedade oferece um ponto de entrada competitivo para investimentos em arrendamento a longo prazo dentro de um bairro estável classificado em 61/100. A avaliação justa sugere que, embora a propriedade não apresente uma pechincha, alinha-se bem com a dinâmica do mercado de arrendamento, proporcionando retornos sólidos a longo prazo. Buy-and-hold Investir numa estratégia de buy-and-hold parece razoável, dada a posição de valor justo da propriedade ao lado do atrativo rendimento de arrendamento de 8,3%. Embora a propriedade não esteja gravemente subvalorizada, a sua localização numa área amiga do turismo assegura uma procura contínua que apoia uma valorização estável ao longo do tempo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 55 em 100, existe um risco significativo de que as condições económicas flutuantes afetem negativamente a procura de inquilinos e a receita de aluguer.

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Comunidade

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