Apartamento em Odivelas
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 33 m² em Odivelas, à venda por 174 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5%. A análise de 9 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e ilha de cozinha.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 33 m², com 1 casa de banho, no 3.º andar, classe energética D. Localização: freguesia: Odivelas · concelho: Odivelas · distrito: Lisbon. Este imóvel destaca-se por ter uma varanda em vidro fosco que proporciona um espaço exterior arejado, ao mesmo tempo que realça a luz natural em toda a divisão.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel ainda. A área registada não corresponde a nenhum anúncio; Dados de referência de mercado desatualizados.
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Isto deve-se ao facto de que "A área registada não corresponde a nenhum anúncio." Os valores justos são construídos através do Modelo de transações utilizando dados reais de transações na zona ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,0%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Este apartamento T1 de 33 m² em Odivelas está listado por 174 000 €, apresentando uma sólida oportunidade de investimento com uma rentabilidade bruta de arrendamento estimada em 5%, acima da média nacional. O imóvel encontra-se em estado razoável, com uma classificação de 62/100, e está situado numa zona avaliada em 50/100, sugerindo um potencial de valorização gradual. Uma vez que "A área registada não corresponde a nenhum anúncio", esta situação poderá oferecer uma vantagem única no mercado, especialmente para investidores focados em estratégias de rendimento de arrendamento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com uma classificação de estabilidade económica de 50/100 e uma classificação de estabilidade de inquilinos de 50/100, existe um risco significativo associado à volatilidade tanto da economia local como da fiabilidade dos inquilinos, indicando potenciais desafios para a estabilidade futura do rendimento de arrendamento. Risco de ausência de estimativa de valor justo Existe um risco de incerteza na avaliação do imóvel, uma vez que a avaliação indica que "A área registada não corresponde a nenhum anúncio" e "Dados de referência de mercado desatualizados."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 193 161 €
- Capital próprio necessário
- 53 961 €
- Prestação mensal
- 610 €
- Rentabilidade bruta
- 4,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -222 €
- Preço174 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3272 €
- Imposto do Selo (escritura)1392 €
- Imposto do Selo (crédito)835 €
- Escritura, registo e banco1918 €
- Obras11 744 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Odivelas
174 000 €
1 quarto · 33 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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