Moradia em Penha Longa e Paços de Gaiolo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 80 m² em Penha Longa e Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses, à venda por 176 900 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e soalho de madeira.
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Visão geral
Moradia T2 de 80 m², com 1 casa de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Penha Longa e Paços de Gaiolo · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. O imóvel apresenta impressionantes vigas estruturais em madeira que realçam o seu charme e carácter, juntamente com um pavimento em madeira e parquet de alta qualidade bem conservado nas áreas de estar.
Resumo financeiro
Não se apresenta ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não existe valor justo ou veredicto sobre o preço pedido atualmente disponível para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado em anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao considerar este imóvel em Penha Longa e Paços de Gaiolo, recomenda-se que os investidores avaliem o preço pedido de 176 900 € em relação à sua classificação de estado de 72 em 100 e a pontuação do bairro de 50 em 100. O mercado local apresenta dados limitados, pois "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, existe um risco substancial de que flutuações de mercado futuras possam impactar negativamente as taxas de ocupação e o rendimento de arrendamento. Risco de estimativa de valor justo Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 199 081 €
- Capital próprio necessário
- 57 561 €
- Prestação mensal
- 620 €
- Rentabilidade bruta
- 3,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -352 €
- Preço176 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3417 €
- Imposto do Selo (escritura)1415 €
- Imposto do Selo (crédito)849 €
- Escritura, registo e banco1925 €
- Obras14 575 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Penha Longa e Paços de Gaiolo
176 900 €
2 quartos · 80 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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