Apartamento em Tavira (Santa Maria e Santiago)
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 353 m² em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, à venda por 525 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 8,2%. A análise de 25 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 353 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2022, classe energética B. Localização: jardim Privativo · freguesia: Tavira (Santa Maria e Santiago) · concelho: Tavira · distrito: Faro. O espaço exterior privado inclui piscina, pérgula ripada e cozinha exterior dedicada.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Assinalado para revisão».
Avaliação
Não avaliado: Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido deste imóvel. O motivo é «Assinalado para revisão». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 8,2% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 8,2%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
O apartamento T2 em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, está anunciado por 525 000 €, com uma classificação de estado de 84/100 e uma classificação do bairro de 50/100. O rendimento de arrendamento é uma estratégia adequada: a rentabilidade bruta estimada de 8,2% situa-se no quartil superior do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. O imóvel está Assinalado para revisão.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Divergência na qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está marcada como REVIEW porque a planta contradiz o anúncio, criando incerteza quanto às características do imóvel. Estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é «Assinalado para revisão».
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 563 780 €
- Capital próprio necessário
- 143 780 €
- Prestação mensal
- 1771 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2215 €
- Preço525 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões29 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4200 €
- Imposto do Selo (crédito)2520 €
- Escritura, registo e banco2760 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Apartamento | 2 qts | 2 wc | 90 m²
Conceição e Cabanas de Tavira, Tavira, Faro
Apartamento | 2 qts | 2 wc | 103 m² | Construído 2008
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Apartamento | 2 qts | 2 wc | 117 m² | Construído 2023
Conceição e Cabanas de Tavira, Tavira, Faro
Apartamento | 3 qts | 3 wc | 125 m² | Construído 2003
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 99 m² | Construído 1984
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
Apartamento | 3 qts | 1 wc | 113 m²
Apartamento em Tavira (Santa Maria e Santiago)
525 000 €
2 quartos · 353 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito