Casa de campo T6, 407 m² em Estômbar e Parchal, Lagoa
Casa de campo T6 com 407 m² em Estômbar e Parchal, Lagoa, à venda por 999 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,3%. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Imóvel T6 de 407 m², com 5 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Estômbar e Parchal · concelho: Lagoa · distrito: Faro. O terreno vedado e murado de 10 120 m² inclui uma garagem ampla, mas os espaços exteriores secos e sem manutenção e os danos no sótão e nas arrecadações exigem atenção.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel, porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. A área registada não corresponde a nenhum anúncio. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,3% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Por 999 000 €, pondere-se o preço pedido face à rentabilidade bruta de 4,2%, bem como o estado do imóvel, com uma classificação de 66/100, e a classificação do bairro, de 50/100. A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e dos inquilinos indicam estabilidade moderada e podem representar um risco para a resiliência do investimento. Qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque o preço por metro quadrado foi assinalado como impossível, o que reduz a confiança nos dados do imóvel. Estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: "A área registada não corresponde a nenhum anúncio".
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 192 817 €
- Capital próprio necessário
- 393 617 €
- Prestação mensal
- 3369 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -4170 €
- Preço999 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões59 940 €
- Imposto do Selo (escritura)7992 €
- Imposto do Selo (crédito)4795 €
- Escritura, registo e banco3898 €
- Obras117 192 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Estômbar e Parchal
999 000 €
6 quartos · 407 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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