Moradia em Leiria

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Visão geral

Moradia T3 de 140 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1950, classe energética D. Localização: freguesia: Leiria · concelho: Leiria · distrito: Leiria. Garagem e arrumos na cave, arrumos no sótão e uma área exterior de 150 m²; o imóvel está ocupado, não pode ser visitado e não dispõe de licença de utilização válida ao abrigo do SIMPLEX.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. O motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Avaliação

Tese de investimento

Este imóvel T3, com 140 m², em Leiria, tem um preço pedido de 116 490 €, e a estratégia de rendimento de arrendamento é sustentada por uma rentabilidade bruta estimada de 9,9%, no quartil superior do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. A pontuação do bairro é 50/100; o estado não foi avaliado a partir das fotografias, com a nota: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas foi registada uma observação relativa à licença de utilização, o que pode afetar a confiança na informação sobre o imóvel. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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