Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 1 de 50)
Exterior — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 2 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 3 de 50)
Entrada — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 4 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 5 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 6 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 7 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 8 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 9 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 10 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 11 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 12 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 13 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 14 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 15 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 16 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 17 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 18 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 19 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 20 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 21 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 22 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 23 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 24 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 25 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 26 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 27 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 28 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 29 de 50)
Corredor — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 30 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 31 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 32 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 33 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 34 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 35 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 36 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 37 de 50)
Escadas — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 38 de 50)
Lavandaria — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 39 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 40 de 50)
Entrada — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 41 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 42 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 43 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 44 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 45 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 46 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 47 de 50)
Entrada — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 48 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 49 de 50)
Entrada — Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo (fotografia 50 de 50)

Vivenda em Budens

€2,150,000Simular / pedir crédito
Quartos: 4Casas de banho: 5Área bruta: 225 m2Preço por m²: €9556/m²Ano de construção: 2000Data de publicação: 21/03/2026

Vivenda T4 com 225 m² em Budens, Vila do Bispo, à venda por 2 150 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.

Explorar este imóvel

Análise das fotografias50 fotografias analisadas divisão a divisão: estado, acabamentos e características

Visão geral

Moradia T4 de 225 m², com 5 casas de banho, ano de construção 2000, classe energética A. Localização: freguesia: Budens · concelho: Vila do Bispo · distrito: Faro. O imóvel dispõe de vistas panorâmicas para o mar, de uma sauna privada com vista para o mar e de um anexo autónomo com sala de estar e casa de banho próprias.

Resumo financeiro

O valor justo é 956 000 € e o preço pedido é 2 150 000 €. A confiança neste valor justo é baixa; o imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade, pelo que é necessária uma análise de um analista, não é emitido qualquer parecer e está disponível um relatório completo a pedido.

Avaliação

Modelo de transações
890 836 €peso 65%106 vendas registadas · dados reais de transações
Modelo de anúncios ajustado
1 090 159 €peso 35%anúncios atuais ajustados ao nível de venda
Valor justo
956 264 €combinação dos dois modelos
Preço pedido justo
1 113 229 €valor justo + margem de negociação típica de 16,4% · referência para negociação, não o veredicto
  • Estado 84/100
  • Nível do modelo de transações: freguesia

O Modelo de transações utiliza preços de venda registados em dados reais de transações na freguesia de Budens; o Modelo de anúncios ajustado utiliza anúncios atuais, com os preços pedidos ajustados ao nível de venda. O valor justo combina estes modelos numa ponderação de 65% e 35%, respetivamente. Nenhum ajuste conservador aplicado. O valor justo é 956 000 €; o preço pedido é 2 150 000 €, e a confiança é baixa. Relatório a pedido — fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista. O relatório completo está disponível a pedido.

Tese de investimento

Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.

A moradia T4 em Budens, Vila do Bispo, tem um preço pedido de 2 150 000 € e um valor justo de 956 000 €; não é emitido um parecer sobre o preço pedido, uma vez que o imóvel está fora do intervalo que os modelos automáticos cobrem com fiabilidade e requer uma análise de um analista. O investidor deverá ponderar estes valores juntamente com a classificação do estado, de 84/100, e a classificação do bairro, de 50/100.

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica uma possível exposição à instabilidade nestas áreas. Risco de qualidade dos dados A validação da qualidade dos dados está bloqueada porque um anúncio não indica a área. Risco de incerteza do valor justo A confiança no valor justo é baixa porque o imóvel está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade; é necessária uma análise de um analista.

Qualidade dos dados

Constatações: 1

Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.

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Para que é a compra?
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€
Estimativa da nossa análise
Custo total de compra
2 345 430 €
Capital próprio necessário
625 430 €
Prestação mensal
7533 €
Rentabilidade bruta
1,0 %
Saldo mensal (ano 1)
-7931 €
Para onde vai o dinheiro
  • Preço2 150 000 €
  • IMT — imposto municipal sobre transmissões161 250 €
  • Imposto do Selo (escritura)17 200 €
  • Imposto do Selo (crédito)10 320 €
  • Escritura, registo e banco6660 €
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Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.

Comunidade

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Avaliação do imóvel: Relatório a pedidoCONFIANÇA BAIXA

Mostramos o valor justo, mas a diferença face ao preço pedido está fora do intervalo que os nossos modelos automáticos cobrem com fiabilidade. Veja a nota abaixo.

€891k€1090k
🏠

Preço pedido acima do intervalo dos modelos

€956k justo
2 150 000 €
Ligar

Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.

Modelos 3.4.3

Anunciado porB&P Real Estate Agency Lagos Western Algarve · B&P · Hamptons

Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.

Relatório a pedidoValor justo: 956 264 €

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