Estúdio T0, 45 m² em Laranjeiro e Feijó, Almada
Estúdio T0 com 45 m² em Laranjeiro e Feijó, Almada, à venda por 215 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,7%.
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Visão geral
Estúdio T0 de 45 m², com 1 casa de banho, classe energética A. Localização: avenida Henrique Barbeitos, 21A · freguesia: Laranjeiro e Feijó · concelho: Almada · distrito: Setúbal. O empreendimento inclui cozinhas equipadas e estacionamento, com um design focado na sustentabilidade e desenvolvido em três fases.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,7% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este estúdio T0 com 45 m² em Laranjeiro e Feijó, Almada, pondere-se o preço pedido de 215 000 € face à rentabilidade bruta de 5,7% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando pontuações moderadas que podem expor o investimento a riscos económicos e de estabilidade dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; as razões indicadas são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 274 924 €
- Capital próprio necessário
- 102 924 €
- Prestação mensal
- 725 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -276 €
- Preço215 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5656 €
- Imposto do Selo (escritura)1720 €
- Imposto do Selo (crédito)1032 €
- Escritura, registo e banco2016 €
- Obras49 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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215 000 €
0 quartos · 45 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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