Edifício de uso misto, 228 m² em Camarate, Unhos e Apelação, Loures

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Visão geral

Imóvel T0 de 228 m², com 5 casas de banho, ano de construção 1986, classe energética C. Localização: rua Dom Dinis, 4 · freguesia: Camarate, Unhos e Apelação · concelho: Loures · distrito: Lisbon. O imóvel, autorizado para uso escolar, dispõe de salas de aula amplas, áreas de recreio coberta e exterior e acesso sem degraus ao terraço.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O motivo é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O edifício de uso misto com 228 m², em Camarate, Unhos e Apelação, Loures, está anunciado por 500 000 € (2193 €/m²); o estado é 55/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

Por 500 000 €, o edifício de uso misto com 228 m² em Camarate, Unhos e Apelação, Loures, deve ser ponderado tendo em conta a classificação de 55/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. Importa considerar a relação entre o preço pedido, o estado do imóvel e a localização.

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; as razões indicadas são «A área de terreno foi registada como área construída» e «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

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Comunidade

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