Edifício de uso misto, 501 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Visão geral

Imóvel T0 de 501 m², com 10 casas de banho, no 1.º andar, ano de construção 2022. Localização: rua de Nossa Senhora de Fátima · freguesia: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · concelho: Porto · distrito: Porto. O edifício tem afetação comercial, utilização independente e terreno, com quatro pisos e 12 divisões distribuídas pela cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel. O único motivo é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 1 150 000 € (2295 €/m²) por um edifício de uso misto com 501 m², T0 e 10 casas de banho, em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto. A classificação do bairro é 50/100 (Misto); os preços no município do Porto são 2669 €/m² no Q1, 3650 €/m² na mediana e 4676 €/m² no Q3.

Avaliação

Tese de investimento

Com um preço pedido de 1 150 000 €, importa ponderá-lo face ao estado do edifício de uso misto, com 501 m², que não foi avaliado com base nas fotografias, e à sua localização em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, onde a classificação do bairro é 50/100. O único motivo indicado é «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando um risco relacionado com a estabilidade económica e dos inquilinos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está marcada como REVIEW porque os anúncios do imóvel são discordantes. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".

Qualidade dos dados

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Comunidade

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