Edifício de uso misto, 680 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Visão geral

Imóvel T0 de 680 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1989. Localização: rua do Sol · freguesia: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · concelho: Porto · distrito: Porto. O projeto de 680 m² para 12 frações tem arquitetura aprovada e projetos técnicos concluídos, mas a licença de construção caducou e o edifício encontra-se em mau estado de conservação.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O edifício de 680 m² em Cedofeita, Porto, está anunciado por 1 150 000 € (1691 €/m²); o estado é 30/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

Com um preço pedido de 1 150 000 €, importa ponderar o edifício de uso misto com 680 m², o seu estado (30/100) e a classificação do bairro (50/100), em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto. A única limitação indicada é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".

Qualidade dos dados

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Comunidade

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