Edifício de uso misto, 180 m² em Marvila, Lisboa

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Visão geral

Imóvel T0 de 180 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1951, classe energética D. Localização: azinhaga da Salgada, 35 · freguesia: Marvila · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. Quatro frações distribuídas por dois pisos, com quintal, duas frentes e vista direta para o rio; os contratos de arrendamento ativos garantem rendimento imediato.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Motivo: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 390 000 € (2167 €/m²) por este edifício de uso misto com 180 m² em Marvila, Lisbon; a classificação do bairro é 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 390 000 € face aos 180 m² do imóvel e ao seu tipo de prédio de uso misto, em Marvila, Lisbon. O estado não foi avaliado com base nas fotografias, e a classificação do bairro é 50/100. A única ressalva indicada é: «Preço por m² implausível para a freguesia».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma possível incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

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Comunidade

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