Moradia em Nogueira do Cravo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 120 m² em Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, à venda por 185 000 €. A análise de 31 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 120 m², com 2 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Nogueira do Cravo · concelho: Oliveira do Hospital · distrito: Coimbra. O imóvel dispõe de uma garagem no piso inferior com a área equivalente à da casa, de um sótão amplo em espaço aberto e de um jardim com árvores de fruto e dois poços.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T3, com 2 casas de banho, situa-se em Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, e tem 120 m²; o preço pedido é 185 000 € (1542 €/m²). Estado: 57/100; bairro: 50/100 (misto). Os preços locais por metro quadrado na freguesia vão de 279 €/m² (Q1) a 991 €/m² (Q3), com mediana de 611 €/m².
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 120 m², em Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, pondere o preço pedido de 185 000 € face à classificação do estado, de 57/100, e à classificação do bairro, de 50/100. O único motivo disponível é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 244 964 €
- Capital próprio necessário
- 96 964 €
- Prestação mensal
- 624 €
- Rentabilidade bruta
- 3,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -293 €
- Preço185 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3822 €
- Imposto do Selo (escritura)1480 €
- Imposto do Selo (crédito)888 €
- Escritura, registo e banco1944 €
- Obras51 830 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, Coimbra
Moradia | 3 qts | 2 wc | 205 m²
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, Coimbra
Moradia | 2 qts | 1 wc | 137 m²
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, Coimbra
Moradia | 3 qts | 2 wc | 134 m²
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, Coimbra
Moradia | 4 qts | 1 wc | 187 m²
Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, Coimbra
Moradia | 3 qts | 1 wc | 153 m² | Construído 1979
Penalva de Alva e São Sebastião da Feira, Oliveira do Hospital, Coimbra
Moradia | 4 qts | 2 wc | 190 m² | Construído 1974
Moradia em Nogueira do Cravo
185 000 €
3 quartos · 120 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito