Moradia em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
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Moradia T3 com 153 m² em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, à venda por 155 000 €. A análise de 18 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, aquecimento central e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 153 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1979, classe energética F. Localização: freguesia: Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços · concelho: Oliveira do Hospital · distrito: Coimbra. O imóvel inclui jardim, anexos e um terreno rústico independente de 650 m², enquanto imagens aéreas revelam danos na fachada e na cobertura.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Trata-se de uma moradia T3, com 1 casa de banho e 153 m², em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital; o preço pedido é 155 000 € (1013 €/m²). Estado: 61/100; bairro: 50/100 (misto). A referência municipal varia entre 280 €/m² no Q1 e 996 €/m² no Q3, com uma mediana de 614 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 155 000 € por este imóvel T3, com 153 m², em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital. Pondere o preço face à classificação do estado do imóvel, de 61/100, e à classificação do bairro, de 50/100; a única consideração registada é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Estimativa de valor justo ausente Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 219 341 €
- Capital próprio necessário
- 95 341 €
- Prestação mensal
- 523 €
- Rentabilidade bruta
- 5,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -25 €
- Preço155 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2322 €
- Imposto do Selo (escritura)1240 €
- Imposto do Selo (crédito)744 €
- Escritura, registo e banco1872 €
- Obras58 163 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
155 000 €
3 quartos · 153 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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