Moradia em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
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Moradia T2 com 137 m² em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, à venda por 195 000 €. A análise de 11 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de campo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e lareira. Nas imediações: estação de comboios (Estação Rodoviária) a 1,3 km, supermercado (Super Caseiro) a 1 km e jardim de infância (Jardim de Infância de Vale Ferreiro) a 980 m. Num raio de 1,5 km há 111 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 137 m², com 1 casa de banho, classe energética B. Localização: jardim Fiais da Beira · freguesia: Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços · concelho: Oliveira do Hospital · distrito: Coimbra. O imóvel dispõe de uma mezzanine com luz natural e de uma lareira com recuperador de calor, além de 3190 m² de terreno envolvente e um poço.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O imóvel T2, com 1 casa de banho, situa-se em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, e tem um preço pedido de 195 000 € (1423 €/m²); o estado é 67/100 e o bairro é misto (50/100). Os preços Q1, mediano e Q3 do concelho são, respetivamente, 280 €, 614 € e 996 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Quando é apresentado, o valor justo é construído com dados reais de transações (preços de venda registados) na área, no Modelo de transações, ou pelo Modelo de anúncios ajustado, treinado com anúncios atuais e que ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T2 com 137 m², em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, pondere o preço pedido de 195 000 € face à classificação do estado de 67/100 e à classificação do bairro de 50/100. A única consideração indicada é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando um risco potencial para a estabilidade do investimento. Risco de ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; A área registada não corresponde a nenhum anúncio e Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 241 226 €
- Capital próprio necessário
- 85 226 €
- Prestação mensal
- 658 €
- Rentabilidade bruta
- 3,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -368 €
- Preço195 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4322 €
- Imposto do Selo (escritura)1560 €
- Imposto do Selo (crédito)936 €
- Escritura, registo e banco1968 €
- Obras37 440 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
195 000 €
2 quartos · 137 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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