Moradia em Guilhofrei
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Moradia T2 em Guilhofrei, Vieira do Minho, à venda por 109 900 €. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo de quinta rústica, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: aquecimento central, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho. Localização: rua de Calvelos S / N · freguesia: Guilhofrei · concelho: Vieira do Minho · distrito: Braga. A localização do imóvel oferece vistas deslumbrantes e desobstruídas da paisagem natural circundante, aumentando o seu charme como refúgio tranquilo ou potencial alojamento turístico.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O imóvel não apresenta atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido. O valor justo é determinado através de dois modelos: o Modelo de transações utiliza dados reais de transações da zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado analisa listagens atuais e ajusta os preços pedidos em conformidade.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 109 900 € em relação à classificação do estado, que é de 67/100, indicando que são necessárias obras moderadas. Além disso, a classificação da zona, que é de 50/100, sugere oportunidades de melhoria e potencial valorização futura.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta pontuações baixas de 50/100 tanto para a estabilidade económica como para a estabilidade de inquilinos, indicando potenciais desafios na manutenção de uma ocupação e rendimento consistentes. Risco de qualidade de dados Os resultados da verificação da qualidade de dados revelam problemas significativos, incluindo uma área que é implausível e a utilização incorreta da área do terreno como área construída, o que pode impactar uma avaliação fiável. Risco da estimativa do valor justo Não existe atualmente uma estimativa de valor justo fornecida para o imóvel, o que pode criar incerteza para os investidores quanto ao seu verdadeiro valor de mercado.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 114 205 €
- Capital próprio necessário
- 26 285 €
- Prestação mensal
- 371 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -455 €
- Preço109 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1135 €
- Imposto do Selo (escritura)879 €
- Imposto do Selo (crédito)528 €
- Escritura, registo e banco1764 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Guilhofrei
109 900 €
2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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