Moradia em Valdosende

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Visão geral

Moradia T2 de 212 m², com 2 casas de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Valdosende · concelho: Terras de Bouro · distrito: Braga. A construção tradicional em pedra encontra-se muito degradada, com telhas partidas, alvenaria a desfazer-se, tetos expostos e humidade e bolor extensos.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel, porque está identificado como «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O preço pedido é 120 000 € (566 €/m²) por um imóvel T2, com 2 casas de banho e 212 m², em Valdosende, Terras de Bouro; o estado é 30/100 e o bairro é misto (50/100), com preços locais de 660 €/m² (Q1), 1204 €/m² (mediana) e 1750 €/m² (Q3).

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deve ponderar o preço pedido de 120 000 € face ao estado do imóvel T2, com 212 m², classificado em 30/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A consideração indicada é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando pontuações moderadas em ambos os casos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA porque a área do lote foi usada como área construída, o que pode distorcer a informação sobre a área. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução"

Qualidade dos dados

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Comunidade

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