Moradia em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 236 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, à venda por 359 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T4 de 236 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2012, classe energética D. Localização: freguesia: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. Destaques incluem o chão em madeira de alta qualidade por toda a casa e uma cozinha moderna que se abre para uma área de estar espaçosa, aumentando a funcionalidade do imóvel.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O valor justo constrói-se através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao considerar este imóvel T4 em Santo Tirso, o investidor deve ponderar o preço pedido de 359 000 € em relação à avaliação de estado de 76/100 e a pontuação do bairro de 50/100. A combinação do estado e da localização pode impactar o valor potencial, especialmente uma vez que "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos: Com as notas de estabilidade económica e de inquilinos a 50/100, existe um risco elevado de instabilidade nos rendimentos de arrendamento do imóvel e na procura por inquilinos. Risco de ausência de estimativa do valor justo: A avaliação do imóvel não está sustentada, pois "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 409 559 €
- Capital próprio necessário
- 122 359 €
- Prestação mensal
- 1211 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1488 €
- Preço359 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões16 020 €
- Imposto do Selo (escritura)2872 €
- Imposto do Selo (crédito)1723 €
- Escritura, registo e banco2362 €
- Obras27 583 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
359 000 €
4 quartos · 236 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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