Moradia em Loulé (São Clemente)
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Moradia T1 em Loulé (São Clemente), Loulé, à venda por 175 000 €. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T1, com 1 casa de banho, ano de construção 1937. Localização: rua da Mouraria · freguesia: Loulé (São Clemente) · concelho: Loulé · distrito: Faro. Este imóvel conta com um pequeno pátio exterior, oferecendo uma rara oportunidade de espaço privado ao ar livre na zona histórica de Loulé, característico da sua arquitetura tradicional.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente não é fornecido um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O valor justo, quando disponível, é determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos a nível de venda com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 175 000 € em comparação com a classificação do estado do imóvel de 63/100 e a classificação da zona de 50/100, que indicam a habitabilidade do imóvel e o potencial de valorização. O imóvel encontra-se em Loulé (São Clemente), uma localização que pode influenciar tanto a procura como o valor futuro com base nas tendências de mercado local e nas comodidades.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem uma pontuação de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, indicando um nível moderado de risco em relação à previsibilidade de rendimento e à retenção de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo introduz incerteza sobre a posição de mercado do imóvel, potencialmente afetando as decisões de investimento e estratégias de preços futuras.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 182 482 €
- Capital próprio necessário
- 42 482 €
- Prestação mensal
- 590 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -725 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Loulé (São Clemente)
175 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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